路劲：上半年物业销售额156.87亿元

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乐居财经 李礼8月23日，路劲(01098.HK)发布截至2023年6月30日止6个月中期业绩。

集团2023年上半年实现物业销售额等值人民币156.87亿元及高速公路项目路费收入等值人民币19.79亿元，合共约人民币176.66亿元，较去年同期上升6%。2023年上半年集团录得亏损港币8.81亿元，股东应占亏损港币12.20亿元，每股亏损为港币1.63元，每股净资产为港币25.16元。

集团运营团队紧贴市场走势，抓紧一季度的销售窗口，2023年上半年实现物业销售额（包括合资及联营企业项目）合共人民币 156.87亿元，其中，签订销售合同额为人民币144.84亿元及销售协议待转合同为人民币12.03亿元。长三角地区及渤海湾地区为主要销售区，销售均价每平方米人民币20,800元。

2023年上半年，受预供地新规影响，供地数量大幅减少，同时受房地产市场下行及企业资金紧张等因素影响，房企拿地依然审慎，土地市场成交规模明显缩减，国央企仍为拿地主力。2023年上半年集团房地产分部在内地通过土地挂牌形式取得了两幅住宅用地，楼面面积合共约89,000平方米。截至2023年六月三十日，集团土地储备合共约430万平方米，其中已销售但未交付的面积为126万平方米。

香港方面，黄竹坑晋环和元朗山水盈持续销售货尾，2023年上半年销售额合共港币4.7亿元。屯门扫管笏项目上盖工程施工中，七月份已取得预售同意书，目前正为其后开盘作准备工作。

2023年上半年，集团内地及香港物业交付额（包括合资及联营企业项目）合共约人民币186.44亿元，交付面积约56万平方米。期内物业交付额大幅增加，主要因晋环项目于期内集中交付已售物业予业主，交付额达港币 106.38亿元。因房地产市场持续下行，交付物业的价格有所下降，导致期内毛利率下跌。

2023年上半年，集团内地及印尼高速公路项目综合日均混合车流量及路费收入分别为365,000架次及人民币19.79亿元，较去年同期分别上升33%及9%。

集团内地高速公路项目路费收入较去年同期下降7%至人民币12.86亿元，日均混合车流量较去年同期上升27%至273,300架次，主要因内地取消疫情管控，客车车流量显著增长，但货车车流量受内地及国际经济下行影响，较去年同期则有所下降。

此外，唐津高速公路项目收费权协议于四月十九日到期，对内地路费总收入也有所影响。

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