焦点热议:路劲、保利抱走番禺靓地！市场分化加剧，上周表现如何？

代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考

今天，番禺大龙街番禺大道以西BC0613006地块（即“好又多地块”）和番禺客运站北侧地块摇号结果相继出炉。

结果显示，路劲地产中签好又多地块，成交总价约12.9亿元，折合楼面价约2.4万/㎡；保利置业摇得大龙街番禺客运站北侧地块，成交总价10.4亿元，成交楼面价2万元/㎡。

(资料图片)

从昨天的土拍大戏不难看出，当前广州土地市场分化加剧。在楼市销售端复苏乏力但需新投资补仓的两难境地下，房企极致追求优质地块，而存短板地块则无人问津。

土市越发分化，楼市更是如此。优质项目仅靠PPT便做到一房难求、大杀四方，而部分去化困难的项目即使降价触底也琢磨不出求生的门道。

但残酷的竞争也促进市场优胜劣汰。回过头来，6月步入中旬，即将来到至关重要的年中节点，广州楼市表现如何？一起看看上周市场报告。

PART1

商品住宅供应

克而瑞数据显示，第23周广州商品住宅供应1083套，供应面积12.67万㎡。

全市共计有7个项目新增取证，供应项目来自天河、白云、番禺、南沙、增城和花都6大区域，增城为供应主力区域，占全市26%；天河保利天瑞补货72套，随即在当周入市。

PART2

商品住宅成交

成交方面，第23周广州商品住宅成交1207套，成交面积13.71万㎡，环比下降14.47%。

房企签约进度放缓，导致批量网签减少，除海珠、白云、番禺、从化之外，多数区域成交量环比录得下降，其中番禺受到越秀和樾府集中签约助推，当周以2.36万㎡领跑全市，增城排名下降至第二位，白云排名第三。

PART3

最新库存

截止至第23周，全市商品住宅存量面积上升至1188.2万㎡，去化周期延长至16.72个月。

下附第23周广州楼市周报

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