金融街：北京融嘉股权转让终止 22.60亿元订金转为借款

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8月10日，金融街控股股份有限公司发布了关于公司与北京华融基础设施投资有限责任公司签署《关于北京融嘉房地产开发有限公司股权转让及承包经营备忘录终止的协议》和《借款合同》暨关联交易的公告。

观点新媒体了解到，2022年12月，金融街与关联方北京华融基础设施投资有限责任公司签署《关于北京融嘉房地产开发有限公司股权转让及承包经营之备忘录》。

截至目前，金融街未能取得政府相关部门价格调整书面批复文件，项目也未能实现开盘销售，经公司与华融基础协商一致，终止上述备忘录并签署《关于北京融嘉房地产开发有限公司股权转让及承包经营备忘录终止的协议》。同时，公司拟将华融基础按备忘录约定已向公司支付的全部订金22.60亿元全额转为华融基础向公司提供的借款并签署《借款合同》。

金融街集团系公司控股股东，截至2023年6月30日持有公司31.14%股份，金融街集团及其一致行动人合计持有公司36.77%股份，金融街集团持有华融基础100%股权。

公告表示，标的公司所拥有的房山金悦嘉苑项目性质为共有产权房，公司获取项目时政府限价2.6万元/平米，考虑到目前市场形势已经不支持2.6万元/平米的售价水平，区政府主要领导原则同意降价销售，但由于共有产权房价格调整之前没有案例，需要履行共有产权房价格评估程序、调整销售价格的政府审批环节，降价幅度尚不明确。截至目前，公司未能取得政府相关部门价格调整书面批复文件，项目也未能实现开盘销售，双方无法签署正式标的公司股权转让协议、承包经营协议。根据备忘录相关约定，北京融嘉房地产开发有限公司股权转让无法提交公司股东大会审议，不具备股权转让条件。

《借款合同》内容显示，22.6亿元借款期限为3年（自2022年12月27日至2025年12月26日），年利率5%，固定利率，按季付息，还款方式为2024年6月30日公司归还华融基础6.0亿元本金，2025年6月30日公司归还华融基础6.0亿元本金，2025年12月26日公司归还华融基础10.6亿元本金。自借款期限起算之日起满18个月后，双方协商一致可提前还款。

本次关联交易预计总金额为22.60亿元借款本金及相应借款利息2.85亿元，共计25.45亿元。

本次终止事项对公司正常生产经营不产生重大影响。华融基础本次借款为公司提供资金支持，借款用途为运营支出等合法合规用途，可满足公司资金需求，降低公司融资成本，符合公司业务发展需要。

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